Simulateur gratuit — données du Géoportail de l'urbanisme
Votre projet extérieur est-il faisable ?
Pergola, carport, abri, véranda ou panneaux solaires : entrez l'adresse et les dimensions — le simulateur vous dit quelle formalité s'applique, dans quelle zone PLU vous êtes, le délai à prévoir et la taxe estimée.
1. L'adresse du terrain
Quand faut-il une déclaration préalable pour une structure extérieure ?
Une déclaration préalable de travaux (CERFA 16702*03) est obligatoire pour toute structure de 5 à 20 m² d'emprise au sol : pergola autoportée, carport, abri de jardin, préau. Au-delà de 20 m², le permis de construire s'impose — sauf pour une extension adossée à la maison en zone urbaine d'un PLU, où la déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m². Une structure fixée à la façade (pergola adossée, auvent, véranda) exige une déclaration quelle que soit sa surface, car elle modifie l'aspect extérieur. Les panneaux solaires en toiture sont toujours soumis à déclaration ; au sol, ils en sont dispensés jusqu'à 3 kWc et 1,80 m de hauteur. L'article R.111-18 du Code de l'urbanisme impose par défaut 3 m de retrait des limites séparatives. La mairie instruit une déclaration en 1 mois — 2 mois en secteur protégé, avec l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Pour aller plus loin : le vérificateur PLU gratuit, le calculateur de taxe d'aménagement 2026 — et si les travaux sont déjà faits, le simulateur d'amende.